Вложение капитала в недвижимость Австрии – самый стабильный и устойчивый способ сохранности средств. Кроме того, что покупатель будет иметь возможность получить гражданство в будущем, он сохраняет и приумножает свой капитал благодаря развитой туристической инфраструктуре страны и ее природным богатствам.

Рынок недвижимости Австрии предлагает своим участникам постоянную стабильность, высокий уровень жизни и возможность пребывания круглый год в стране Шенгенского соглашения, а также — во всех других странах ЕС. Наиболее популярные места недвижимости, приобретаемые не резидентами страны для частного и коммерческого пользования – виллы, располагающиеся на горнолыжных курортах и апартаменты в Вене.

Процесс покупки для граждан СНГ представляет собой не легкий процесс, но в стране существует большое количество агентств, которые вам помогут максимально выгодно приобрести необходимый объект и официально правильно оформить сделку. Согласно выбранной местности и города, вам дадут полную информацию о вариантах приобретения с документальной стороны. Необходимость получения одобрения властей на покупку недвижимости обязательно, но в то же время оно будет гарантировать покупателю защиту права собственности, а также соблюдение закона про банковскую тайну.

Перед принятием решения о приобретении недвижимого имущества, необходимо учесть то, что общие расходы на оплату налогов, услуг нотариуса, регистрационного сбора агентской комиссии составят около 10-15% от стоимости недвижимости. Расходы на пользование недвижимостью составят в год от 1 до 10% от оценочной стоимости, она как правило ниже рыночной. Если вы будете сдавать в свое отсутствие недвижимость в аренду – вы будете обязаны оплачивать налог на доход от аренды до 50% от дохода. Налог на передачу собственности составляет 3,5%, а для близких родственников – 2%. Если в будущем будет принято решение о продаже вашей новой купленной недвижимости до истечения 10 лет владения, вы должны будете выплатить налог на доход от продажи, после 10 лет – данный налог не облагается.

Оплата за недвижимость может производиться:
— полностью, путем открытия личного счета в австрийском банке и перевода средств на расчетный счет банка для заключения сделки купли-продажи;
— частично, под взятый на остаток суммы ипотечный кредит, взятый на 30 лет под 50-60% от рыночной стоимости сделки.

Лучше всего обратиться к опытным лицензированным компаниям, которые осуществляют данную деятельность и способны предоставить вам полный спектр необходимой информации, а также сопровождать вашу сделку от начала и до конца — обратитесь к нам и мы профессионально вам поможем.